Ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư

Cơ quan ban hành

Bộ Xây dựng

Người ký

Phạm Hồng Hà

Ngày ban hành

15/02/2016

Ngày hiệu lực

02/04/2016

Mục lục (53 điều)

1. Điều 1. Ban hành kèm theo Thông tư này Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.
2. Điều 2. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 02 tháng 4 năm 2016. Các văn bản sau đây hết hiệu lực thi hành kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành:
3. Điều 3. Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Thông tư này./.
4. Chương I
5. Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
6. Điều 2. Đối tượng áp dụng
7. Điều 3. Giải thích từ ngữ
8. Điều 4. Nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà chung cư
9. Chương II
10. Điều 5. Lập, bàn giao và lưu trữ hồ sơ nhà chung cư
11. Điều 6. Quản lý phần sở hữu riêng trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
12. Điều 7. Quản lý phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
13. Điều 8. Quyền sở hữu và việc quản lý chỗ để xe của nhà chung cư
14. Điều 9. Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư
15. Điều 10. Quản lý vận hành nhà chung cư
16. Điều 11. Bảo trì nhà chung cư
17. Chương III
18. Điều 12. Hội nghị nhà chung cư
19. Điều 13. Hội nghị nhà chung cư lần đầu
20. Điều 14. Hội nghị nhà chung cư bất thường
21. Điều 15. Hội nghị nhà chung cư thường niên
22. Điều 16. Thành phần tham dự và việc biểu quyết tại hội nghị nhà chung cư
23. Điều 17. Ban quản trị nhà chung cư
24. Điều 18. Mô hình Ban quản trị nhà chung cư
25. Điều 19. Yêu cầu đối với thành viên Ban quản trị nhà chung cư
26. Điều 20. Số lượng, thành phần Ban quản trị nhà chung cư
27. Điều 21. Tách, nhập Ban quản trị nhà chung cư
28. Điều 22. Thủ tục công nhận và thông báo hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư
29. Điều 23. Hồ sơ đề nghị công nhận Ban quản trị nhà chung cư
30. Điều 24. Quy chế hoạt động và quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị nhà chung cư
31. Điều 25. Biểu quyết thông qua các quyết định của Ban quản trị nhà chung cư
32. Điều 26. Miễn nhiệm, bãi miễn thành viên Ban quản trị hoặc bãi miễn Ban quản trị nhà chung cư
33. Điều 27. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư
34. Điều 28. Điều kiện về chức năng, năng lực của đơn vị quản lý vận hành và việc thông báo, đăng tải công khai danh sách đơn vị quản lý vận hành
35. Điều 29. Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
36. Điều 30. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
37. Điều 31. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư
38. Điều 32. Nguyên tắc bảo trì nhà chung cư
39. Điều 33. Kế hoạch bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư
40. Điều 34. Các hạng mục của nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung để bảo trì
41. Điều 35. Ký kết hợp đồng bảo trì và thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư
42. Điều 36. Lập, bàn giao và quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
43. Điều 37. Sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
44. Điều 38. Quyền và trách nhiệm của chủ đầu tư
45. Điều 39. Quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư
46. Điều 40. Quyền và trách nhiệm của người sử dụng không phải là chủ sở hữu nhà chung cư
47. Điều 41. Quyền và trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư
48. Điều 42. Quyền và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư
49. Chương IV
50. Điều 43. Giải quyết tranh chấp
51. Điều 44. Xử lý vi phạm
52. Chương V
53. Điều 45. Xử lý chuyển tiếp đối với mô hình hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư và việc quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư
54. Điều 46. Xử lý chuyển tiếp đối với hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư
55. Chương VI
56. Điều 47. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Sở Xây dựng
57. Điều 48. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp quận
58. Điều 49. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp phường
59. Điều 50. Trách nhiệm của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản