Quyết định 153/2006/QĐ-UBND Quy định tạm thời về quản lý đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành

Cơ quan ban hành

UBND thành phố Hà Nội

Người ký

Nguyễn Quốc Triệu

Ngày ban hành

31/08/2006

Ngày hiệu lực

15/09/2006

Mục lục (31 điều)

1. Điều 1. Ban hành Quy định tạm thời về quản lý đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
2. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký và thay thế các Quyết định: số 123/2001/QĐ-UBND ngày 06/12/2001 (chương I, chương II, chương V), số 76/2004/QĐ-UB ngày 19/05/2004 và số 91/QĐ-UB ngày 20/05/2004 của Ủy ban nhân dân Thành phố.
3. Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố; Giám đốc các Sở, Ban Ngành thuộc Thành phố; Chủ tịch UBND các Quận, Huyện và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
4. Chương 1
5. Điều 1. Mục đích, yêu cầu và đối tượng áp dụng
6. Điều 2. Nguyên tắc đầu tư
7. Điều 3. Các phương thức lựa chọn chủ đầu tư
8. Điều 4. Điều kiện về năng lực của chủ đầu tư
9. Chương 2
10. Điều 5. Hình thành quy hoạch xây dựng khu đô thị mới, khu nhà ở
11. Điều 6. Về lập quy hoạch chi tiết xây dựng các khu đô thị mới, khu nhà ở
12. Điều 7. Về quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy hoạch
13. Điều 8. Hình thành dự án khu đô thị mới, khu nhà ở
14. Điều 9. Công bố danh mục các Dự án khu đô thị mới, khu nhà ở
15. Điều 10. Điều kiện giao chủ đầu tư các Dự án khu đô thị mới, khu nhà ở
16. Điều 11. Thẩm định, thẩm tra và quyết định cho phép đầu tư
17. Điều 12. Nguyên tắc sử dụng quỹ nhà, quỹ đất tại các dự án Khu đô thị mới, Khu nhà ở
18. Điều 13. Nguyên tắc mua bán nhà ở
19. Chương 3
20. Điều 14. Nguyên tắc quản lý dự án
21. Điều 15. Quản lý tiến độ thực hiện dự án
22. Điều 16. Quản lý xây dựng theo quy hoạch, kiến trúc được duyệt
23. Điều 17. Quản lý chất lượng công trình và dự án
24. Điều 18. Đảm bảo trật tự xây dựng, an toàn lao động, vệ sinh môi trường
25. Điều 19. Thực hiện việc bàn giao, bảo hành và bảo trì công trình
26. Chương 4
27. Điều 20. Xử lý các trường hợp chuyển tiếp
28. Điều 21. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư
29. Điều 22. Trách nhiệm của các Sở, Ngành
30. Điều 23. UBND các Quận, Huyện
31. Điều 24. Ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng Thành phố
32. Chương 5
33. Điều 25. Mọi hoạt động làm trái, không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nội dung Bản Quy định này đều bị coi là vi phạm. Chủ đầu tư, các Sở, Ban, Ngành, UBND các Quận, Huyện, đơn vị liên quan dự án phải chịu trách nhiệm theo thẩm quyền được giao, trong đó chủ đầu tư dự án phải chịu trách nhiệm chính về mọi vi phạm trong dự án.
34. Điều 26. Xử lý vi phạm
35. Điều 27. Chủ tịch UBND Thành phố giao Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất, Giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc, Chánh Thanh tra Thành phố căn cứ theo hành vi, mức độ vi phạm của các chủ đầu tư trong việc thực hiện Quy định này để quyết định xử lý vi phạm theo quy định hiện hành, hoặc kiến nghị UBND Thành phố xem xét quyết định xử lý theo thẩm quyền.
36. Điều 28. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, Sở Tài nguyên, Môi trường và Nhà đất chủ trì, phối hợp với các cấp, các ngành có liên quan đề xuất biện pháp giải quyết, báo cáo UBND Thành phố xem xét, quyết định.