Đất đai

Cơ quan ban hành

Quốc hội

Người ký

Nguyễn Văn An

Ngày ban hành

26/11/2003

Ngày hiệu lực

01/07/2004

Mục lục (146 điều)

1. Chương I
2. Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
3. Điều 2. Đối tượng áp dụng
4. Điều 3. Áp dụng pháp luật
5. Điều 4. Giải thích từ ngữ
6. Điều 5. Sở hữu đất đai
7. Điều 6. Quản lý nhà nước về đất đai
8. Điều 7. Nhà nước thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai và thống nhất quản lý nhà nước về đất đai
9. Điều 8. Quyền hạn và trách nhiệm của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, các tổ chức thành viên của Mặt trận và công dân
10. Điều 9. Người sử dụng đất
11. Điều 10. Những bảo đảm cho người sử dụng đất
12. Điều 11. Nguyên tắc sử dụng đất
13. Điều 12. Khuyến khích đầu tư vào đất đai
14. Điều 13. Phân loại đất
15. Điều 14. Căn cứ để xác định loại đất trên thực địa
16. Điều 15. Những hành vi bị nghiêm cấm
17. Chương II
18. Điều 16. Địa giới hành chính
19. Điều 17. Hồ sơ địa giới hành chính
20. Điều 18. Bản đồ hành chính
21. Điều 19. Bản đồ địa chính
22. Điều 20. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất
23. Điều 21. Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
24. Điều 22. Căn cứ để lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
25. Điều 23. Nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
26. Điều 24. Kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
27. Điều 25. Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
28. Điều 26. Thẩm quyền quyết định, xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
29. Điều 27. Điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
30. Điều 28. Công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
31. Điều 29. Thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
32. Điều 30. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh
33. Điều 31. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
34. Điều 32. Giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác
35. Điều 33. Giao đất không thu tiền sử dụng đất
36. Điều 34. Giao đất có thu tiền sử dụng đất
37. Điều 35. Cho thuê đất
38. Điều 36. Chuyển mục đích sử dụng đất
39. Điều 37. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
40. Điều 38. Các trường hợp thu hồi đất
41. Điều 39. Thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng
42. Điều 40. Thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế
43. Điều 41. Việc thu hồi đất và quản lý quỹ đất đã thu hồi
44. Điều 42. Bồi thường, tái định cư cho người có đất bị thu hồi
45. Điều 43. Những trường hợp thu hồi đất mà không bồi thường
46. Điều 44. Thẩm quyền thu hồi đất
47. Điều 45. Trưng dụng đất có thời hạn
48. Điều 46. Đăng ký quyền sử dụng đất
49. Điều 47. Lập và quản lý hồ sơ địa chính
50. Điều 48. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
51. Điều 49. Những trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
52. Điều 50. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất
53. Điều 51. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất
54. Điều 52. Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
55. Điều 53. Thống kê, kiểm kê đất đai
56. Điều 54. Nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất đai
57. Điều 55. Giá đất
58. Điều 56. Giá đất do Nhà nước quy định
59. Điều 57. Tư vấn giá đất
60. Điều 58. Đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất
61. Điều 59. Giá trị quyền sử dụng đất trong tài sản của tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất và trong tài sản của doanh nghiệp nhà nước
62. Điều 60. Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
63. Điều 61. Đất được tham gia thị trường bất động sản
64. Điều 62. Điều kiện để đất tham gia thị trường bất động sản
65. Điều 63. Quản lý đất đai trong việc phát triển thị trường bất động sản
66. Điều 64. Cơ quan quản lý đất đai
67. Điều 65. Cán bộ địa chính xã, phường, thị trấn
68. Chương III
69. Điều 66. Đất sử dụng ổn định lâu dài
70. Điều 67. Đất sử dụng có thời hạn
71. Điều 68. Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
72. Điều 69. Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất
73. Điều 70. Hạn mức giao đất nông nghiệp
74. Điều 71. Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng
75. Điều 72. Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích
76. Điều 73. Đất nông nghiệp do tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài sử dụng
77. Điều 74. Đất chuyên trồng lúa nước
78. Điều 75. Đất rừng sản xuất
79. Điều 76. Đất rừng phòng hộ
80. Điều 77. Đất rừng đặc dụng
81. Điều 78. Đất có mặt nước nội địa
82. Điều 79. Đất có mặt nước ven biển
83. Điều 80. Đất bãi bồi ven sông, ven biển
84. Điều 81. Đất làm muối
85. Điều 82. Đất sử dụng cho kinh tế trang trại
86. Điều 83. Đất ở tại nông thôn
87. Điều 84. Đất ở tại đô thị
88. Điều 85. Đất xây dựng khu chung cư
89. Điều 86. Đất sử dụng để chỉnh trang, phát triển đô thị và khu dân cư nông thôn
90. Điều 87. Xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao
91. Điều 88. Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp
92. Điều 89. Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh
93. Điều 90. Đất khu công nghiệp
94. Điều 91. Đất sử dụng cho khu công nghệ cao
95. Điều 92. Đất sử dụng cho khu kinh tế
96. Điều 93. Đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh
97. Điều 94. Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản
98. Điều 95. Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm
99. Điều 96. Đất sử dụng vào mục đích công cộng
100. Điều 97. Đất xây dựng các công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn
101. Điều 98. Đất có di tích lịch sử - văn hoá, danh lam thắng cảnh
102. Điều 99. Đất do cơ sở tôn giáo sử dụng
103. Điều 100. Đất có các công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ
104. Điều 101. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa
105. Điều 102. Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng
106. Điều 103. Quản lý đất chưa sử dụng
107. Điều 104. Đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng
108. Chương IV
109. Điều 105. Quyền chung của người sử dụng đất
110. Điều 106. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
111. Điều 107. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất
112. Điều 108. Quyền lựa chọn hình thức giao đất, thuê đất
113. Điều 109. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất
114. Điều 110. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất
115. Điều 111. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế sử dụng đất thuê
116. Điều 112. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất
117. Điều 113. Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê
118. Điều 114. Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê
119. Điều 115. Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không thu tiền sử dụng đất sang đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất
120. Điều 116. Giải quyết trường hợp Nhà nước đã mượn đất của hộ gia đình, cá nhân
121. Điều 117. Quyền và nghĩa vụ của cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất
122. Điều 118. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao
123. Điều 119. Quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam
124. Điều 120. Quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế
125. Điều 121. Quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam
126. Chương V
127. Điều 122. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được giao đất, thuê đất
128. Điều 123. Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất
129. Điều 124. Trình tự, thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không phải xin phép
130. Điều 125. Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp phải xin phép
131. Điều 126. Trình tự, thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân
132. Điều 127. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
133. Điều 128. Trình tự, thủ tục đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
134. Điều 129. Trình tự, thủ tục đăng ký thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất
135. Điều 130. Trình tự, thủ tục đăng ký, xóa đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất và xử lý quyền sử dụng đất đã thế chấp, đã bảo lãnh để thu hồi nợ
136. Điều 131. Trình tự, thủ tục đăng ký, xóa đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất và xử lý quyền sử dụng đất khi chấm dứt việc góp vốn
137. Chương VI
138. Điều 132. Thanh tra đất đai
139. Điều 133. Quyền hạn và trách nhiệm của đoàn thanh tra và thanh tra viên đất đai
140. Điều 134. Quyền và nghĩa vụ của đối tượng thanh tra
141. Điều 135. Hoà giải tranh chấp đất đai
142. Điều 136. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
143. Điều 137. Giải quyết tranh chấp đất đai liên quan đến địa giới hành chính
144. Điều 138. Giải quyết khiếu nại về đất đai
145. Điều 139. Giải quyết tố cáo về đất đai
146. Điều 140. Xử lý đối với người vi phạm pháp luật về đất đai
147. Điều 141. Xử lý đối với người quản lý vi phạm pháp luật về đất đai
148. Điều 142. Xử lý vi phạm pháp luật về đất đai gây thiệt hại cho Nhà nước, cho người khác
149. Điều 143. Trách nhiệm của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các cấp trong việc phát hiện, ngăn chặn và xử lý vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai
150. Điều 144. Xử lý trách nhiệm của thủ trưởng, công chức, viên chức thuộc cơ quan quản lý đất đai các cấp và cán bộ địa chính xã, phường, thị trấn trong việc vi phạm trình tự thực hiện các thủ tục hành chính
151. Chương VII
152. Điều 145. Hiệu lực thi hành
153. Điều 146. Hướng dẫn thi hành