Luật Xây dựng

Cơ quan ban hành

Bộ Xây dựng

Người ký

Trần Thanh Mẫn

Ngày ban hành

10/12/2025

Ngày hiệu lực

01/07/2026

Mục lục (95 điều)

1. Chương I
2. Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
3. Điều 2. Đối tượng áp dụng
4. Điều 3. Giải thích từ ngữ
5. Điều 4. Áp dụng Luật Xây dựng và các luật có liên quan
6. Điều 5. Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động xây dựng
7. Điều 6. Loại, cấp công trình xây dựng
8. Điều 7. Tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật ứng dụng khoa học, công nghệ, chuyển đổi số trong hoạt động xây dựng
9. Điều 8. Vật liệu xây dựng
10. Điều 9. Chủ đầu tư
11. Điều 10. Bảo hiểm trong hoạt động xây dựng
12. Điều 11. Chính sách khuyến khích trong hoạt động xây dựng
13. Điều 12. Hợp tác quốc tế trong hoạt động xây dựng
14. Điều 13. Bất khả kháng và hoàn cảnh thay đổi cơ bản trong hoạt động xây dựng
15. Điều 14. Xây dựng Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng
16. Điều 15. Các hành vi bị nghiêm cấm
17. Chương II
18. Điều 16. Trình tự đầu tư xây dựng
19. Điều 17. Phân loại dự án đầu tư xây dựng
20. Điều 18. Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng
21. Điều 19. Thiết kế xây dựng
22. Điều 20. Yêu cầu đối với thiết kế xây dựng
23. Điều 21. Khảo sát xây dựng
24. Điều 22. Yêu cầu đối với khảo sát xây dựng
25. Điều 23. Lập dự án đầu tư xây dựng
26. Điều 24. Báo cáo nghiên cứu khả thi
27. Điều 25. Báo cáo kinh tế - kỹ thuật
28. Điều 26. Thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật
29. Điều 27. Thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi của cơ quan chuyên môn về xây dựng, Hội đồng thẩm định
30. Điều 28. Phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng, điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng
31. Điều 29. Thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng
32. Điều 30. Nội dung thẩm định thiết kế xây dựng của chủ đầu tư
33. Điều 31. Điều chỉnh thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt
34. Điều 32. Hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng
35. Điều 33. Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng
36. Điều 34. Quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng
37. Điều 35. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của nhà thầu tư vấn lập dự án, tư vấn thiết kế, tư vấn quản lý dự án
38. Điều 36. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của nhà thầu tư vấn thẩm tra
39. Điều 37. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của nhà thầu khảo sát xây dựng
40. Điều 38. Quyền và trách nhiệm của cơ quan thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật
41. Điều 39. Quyền và trách nhiệm của người quyết định đầu tư
42. Điều 40. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ đầu tư
43. Điều 41. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng
44. Điều 42. Lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng
45. Chương III
46. Điều 43. Quy định chung về cấp giấy phép xây dựng
47. Điều 44. Cấp giấy phép xây dựng
48. Điều 45. Quyền và trách nhiệm của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng; trách nhiệm của cơ quan, tổ chức liên quan đến cấp giấy phép xây dựng
49. Điều 46. Quyền và trách nhiệm của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng
50. Điều 47. Quản lý trật tự xây dựng
51. Chương IV
52. Điều 48. Điều kiện khởi công xây dựng công trình
53. Điều 49. Yêu cầu đối với công trường xây dựng
54. Điều 50. Yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình
55. Điều 51. An toàn trong thi công xây dựng công trình
56. Điều 52. Bảo vệ môi trường trong thi công xây dựng công trình
57. Điều 53. Di dời công trình xây dựng
58. Điều 54. Phá dỡ công trình xây dựng
59. Điều 55. Sự cố công trình xây dựng
60. Điều 56. Giám sát thi công xây dựng công trình
61. Điều 57. Nghiệm thu công trình xây dựng
62. Điều 58. Bàn giao công trình xây dựng
63. Điều 59. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc thi công xây dựng công trình
64. Điều 60. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc giám sát thi công xây dựng công trình
65. Điều 61. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng
66. Điều 62. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của nhà thầu thiết kế trong việc thi công xây dựng
67. Điều 63. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình
68. Điều 64. Bảo hành công trình xây dựng
69. Điều 65. Bảo trì công trình xây dựng
70. Điều 66. Quản lý, khai thác, sử dụng công trình xây dựng
71. Điều 67. Dừng khai thác, sử dụng công trình xây dựng
72. Điều 68. Dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng đặc thù
73. Điều 69. Dự án, công trình cần bảo đảm bí mật nhà nước
74. Điều 70. Dự án, công trình khẩn cấp, cấp bách
75. Điều 71. Dự án đầu tư công đặc biệt
76. Điều 72. Dự án, công trình xây dựng tạm
77. Chương V
78. Điều 73. Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng
79. Điều 74. Nội dung quản lý chi phí đầu tư xây dựng
80. Điều 75. Sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng
81. Điều 76. Dự toán xây dựng
82. Điều 77. Định mức xây dựng
83. Điều 78. Giá xây dựng, giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành giá công tác xây dựng, chỉ số giá xây dựng
84. Điều 79. Thanh toán, quyết toán vốn đầu tư dự án đầu tư xây dựng
85. Điều 80. Quy định chung về hợp đồng xây dựng
86. Điều 81. Hiệu lực và tính pháp lý của hợp đồng xây dựng
87. Điều 82. Phân loại, nội dung và hồ sơ hợp đồng xây dựng
88. Điều 83. Bảo đảm thực hiện các nghĩa vụ trong hợp đồng xây dựng
89. Điều 84. Sửa đổi hợp đồng xây dựng
90. Điều 85. Tạm dừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng
91. Điều 86. Thưởng, phạt hợp đồng xây dựng, bồi thường thiệt hại do vi phạm và giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng
92. Điều 87. Thanh toán, quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng
93. Chương VI
94. Điều 88. Năng lực của tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng
95. Điều 89. Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng
96. Điều 90. Điều kiện của cá nhân hành nghề độc lập
97. Chương VII
98. Điều 91. Nội dung quản lý nhà nước về xây dựng
99. Điều 92. Trách nhiệm quản lý nhà nước về xây dựng
100. Chương VIII
101. Điều 93. Sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều, khoản, điểm của các luật có liên quan đến hoạt động xây dựng
102. Điều 94. Hiệu lực thi hành
103. Điều 95. Điều khoản chuyển tiếp