Luật Kinh doanh bất động sản

Cơ quan ban hành

Quốc hội

Người ký

Vương Đình Huệ

Ngày ban hành

28/11/2023

Ngày hiệu lực

01/08/2024

Mục lục (83 điều)

1. Chương I
2. Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
3. Điều 2. Đối tượng áp dụng
4. Điều 3. Giải thích từ ngữ
5. Điều 4. Nguyên tắc kinh doanh bất động sản
6. Điều 5. Các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh
7. Điều 6. Công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh
8. Điều 7. Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản
9. Điều 8. Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản
10. Điều 9. Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản
11. Điều 10. Hình thức, phạm vi kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
12. Điều 11. Yêu cầu đối với dự án bất động sản
13. Chương II
14. Điều 12. Nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được đưa vào kinh doanh
15. Điều 13. Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn
16. Điều 14. Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng có sẵn đưa vào kinh doanh
17. Điều 15. Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
18. Điều 16. Thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn
19. Điều 17. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản
20. Điều 18. Quyền của bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn
21. Điều 19. Nghĩa vụ của bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn
22. Điều 20. Quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn
23. Điều 21. Nghĩa vụ của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn
24. Chương III
25. Điều 22. Nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh
26. Điều 23. Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai
27. Điều 24. Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh
28. Điều 25. Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai
29. Điều 26. Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai
30. Điều 27. Bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai
31. Chương IV
32. Điều 28. Hình thức kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản
33. Điều 29. Yêu cầu trong kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản
34. Điều 30. Nghĩa vụ của các bên trong chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản
35. Điều 31. Điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở
36. Điều 32. Yêu cầu đối với bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở
37. Điều 33. Quyền, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở
38. Điều 34. Quyền, nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở
39. Điều 35. Điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất cho tổ chức
40. Điều 36. Yêu cầu đối với bên chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho tổ chức
41. Điều 37. Quyền, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho tổ chức
42. Điều 38. Quyền, nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho tổ chức
43. Chương V
44. Điều 39. Nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản
45. Điều 40. Điều kiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản
46. Điều 41. Thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản
47. Điều 42. Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản
48. Điều 43. Quyền, nghĩa vụ của các bên trong chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản
49. Chương VI
50. Điều 44. Hợp đồng trong kinh doanh bất động sản
51. Điều 45. Sử dụng hợp đồng trong kinh doanh bất động sản
52. Điều 46. Nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh bất động sản
53. Điều 47. Giá giao dịch trong kinh doanh bất động sản
54. Điều 48. Thanh toán trong kinh doanh bất động sản
55. Điều 49. Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng
56. Điều 50. Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản
57. Điều 51. Quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản
58. Điều 52. Trình tự, thủ tục, hồ sơ chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản
59. Chương VII
60. Điều 53. Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
61. Điều 54. Thành lập và đăng ký hoạt động sàn giao dịch bất động sản
62. Điều 55. Điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
63. Điều 56. Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
64. Điều 57. Quyền của sàn giao dịch bất động sản
65. Điều 58. Nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản
66. Điều 59. Quyền, nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch bất động sản tại sàn giao dịch bất động sản
67. Điều 60. Quản lý hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
68. Điều 61. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
69. Điều 62. Nội dung môi giới bất động sản
70. Điều 63. Thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản
71. Điều 64. Quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản
72. Điều 65. Nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản
73. Điều 66. Nguyên tắc, phạm vi kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản
74. Điều 67. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản
75. Điều 68. Quyền, nghĩa vụ của các bên trong kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản, các bên liên quan đến dịch vụ quản lý bất động sản
76. Điều 69. Yêu cầu đối với cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản
77. Điều 70. Thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
78. Chương VIII
79. Điều 71. Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
80. Điều 72. Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
81. Điều 73. Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
82. Điều 74. Xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
83. Điều 75. Khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
84. Điều 76. Kinh phí xây dựng, quản lý, vận hành và khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
85. Chương IX
86. Điều 77. Nguyên tắc điều tiết thị trường bất động sản
87. Điều 78. Các biện pháp thực hiện điều tiết thị trường bất động sản
88. Điều 79. Thẩm quyền thực hiện điều tiết thị trường bất động sản
89. Điều 80. Nội dung quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản
90. Điều 81. Trách nhiệm quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản
91. Chương X
92. Điều 82. Hiệu lực thi hành
93. Điều 83. Quy định chuyển tiếp